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海西第一大城的第三次人口倍增计划

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发表于 2020-10-16 12:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 沙坡尾 于 2020-10-16 13:16 编辑

01.jpg


厦门特区建设40周年,写一篇意思意思。


02.jpg
子曰:“告诸往而知来者!”告诉我们,未来的钥匙总是藏在过去。
如果你想要知道未来,那么最好从过去去找寻。
厦门经济特区有没有什么成就我不知道,
但是展现在我们眼前的厦门城市规模翻了两倍这是很确定的。
过去的两次翻倍会不会第三次出现?我只能说我相信,我期待。
就像我相信我的桑蚕脱皮两次后,还会第三次脱皮。




当厦门岛内还遍布城中村,而遭到福州网友集体嘲讽之时,
厦门的地价房价却静悄悄地来到了福州的两倍,
当岛内城中村集体拆除,岛内城市面貌焕然一新时,
福州网友还在担心厦门岛内房价要跌了吗?这不矛盾吗?



最近厦门端出了海西经济区有史以来最大规模的城市拆迁计划,
这和厦门第三次人口倍增计划有没有关系呢?我想两者高度正相关。

以第一期拆迁所涉及的42万人口为例,除了其中部分选择就地返迁的户主,
其中一部分拿到拆迁款的户主一定会选择岛外居住,而之前租住在这里的很多
租户随着厦门地铁的完善,岛外更低的生活成本将是他们更好的去处。



网友们又要担心了,岛内人口都迁到岛外?岛内不就成了空城?
我的观察是不会,岛内的二手房交易之繁荣证明,大量的外地市,
外省人口正排着队接踵而至,每年20万以上的净流入人口问题不大。



中国现阶段人口迁移六大趋势。

1.   自西部向东部迁移,
2.   自北部向南部迁移,
3.   人口向有全国影响力的城市迁移
目前归结起来就9个全国有影响力的城市:
北京,上海,天津,重庆,深圳,杭州,厦门,珠海,三亚 9
4.   人口向有区域影响力的城市迁移
各大省会。
5.   人口向本都市圈核心城市迁移
6.   人口从无地铁城市向有地铁城市迁移


以上六大趋势,厦门几乎占全了综上,2035,厦门人口倍增完全值得期待。



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发表于 2020-10-16 12:37 来自手机版 | 显示全部楼层
海西第一小城市  厦门吧  厦门岛就屁点大  经济四流水平

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400万的厦门,福州招架不住。 800万.......  详情 回复 发表于 2020-10-16 13:09

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 楼主| 发表于 2020-10-16 13:09 | 显示全部楼层
燃烧小宇宙 发表于 2020-10-16 12:37
海西第一小城市  厦门吧  厦门岛就屁点大  经济四流水平

400万的厦门,福州招架不住。
800万.......

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发表于 2020-10-16 13:16 来自手机版 | 显示全部楼层
厦门人口翻倍之前都是15年到20年时间,那时候城市化率低,人口迁移率高,接下去各个城市开动抢人大战,人口在20年内翻一倍,不容易

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其实还好。 一般都市圈的核心城市人口占都市圈进一半。厦漳泉近2000万人口 厦门占800万还是有很大概率的。  详情 回复 发表于 2020-10-16 13:18

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发表于 2020-10-16 13:18 来自手机版 | 显示全部楼层
龙8国际电脑版人口第四城的小地方口号震天响。。

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 楼主| 发表于 2020-10-16 13:18 | 显示全部楼层
笑胖 发表于 2020-10-16 13:16
厦门人口翻倍之前都是15年到20年时间,那时候城市化率低,人口迁移率高,接下去各个城市开动抢人大战,人口 ...

其实还好。

一般都市圈的核心城市人口占都市圈近一半。厦漳泉近2000万人口
厦门占800万还是有很大概率的。

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省内都不提厦漳泉都市圈了。国家支持的只有福州都市圈。还有海西城市群现在福州定位是中心城市。 怎么算厦门都比不过福州的。做好龙8国际电脑版第三城吧。小厦门  详情 回复 发表于 2020-10-16 13:27

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发表于 2020-10-16 13:27 来自手机版 | 显示全部楼层
沙坡尾 发表于 2020-10-16 13:18
其实还好。

一般都市圈的核心城市人口占都市圈近一半。厦漳泉近2000万人口

省内都不提厦漳泉都市圈了。国家支持的只有福州都市圈。还有海西城市群现在福州定位是中心城市。  怎么算厦门都比不过福州的。做好龙8国际电脑版第三城吧。小厦门

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福州,就五区八县自己在玩,当然不知道厦漳泉都市圈了。  详情 回复 发表于 2020-10-16 13:31

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 楼主| 发表于 2020-10-16 13:31 | 显示全部楼层
燃烧小宇宙 发表于 2020-10-16 13:27
省内都不提厦漳泉都市圈了。国家支持的只有福州都市圈。还有海西城市群现在福州定位是中心城市。  怎么算 ...

福州,就五区八县自己在玩,当然不知道厦漳泉都市圈了。

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厦门只有湖里区和思明区两个区在玩。其他都是郊区。厦门和泉州谁理厦门?  详情 回复 发表于 2020-10-16 14:02

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发表于 2020-10-16 13:32 | 显示全部楼层
800万可能性不大,600万可能性是有的。

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你去查水务集团的资料, 最保守的基础供水800万人口以上。 地铁2035, 最保守覆盖人口900万以上。 都市基础设施配比都是按千万人口的都市在做的。 600万常住人口的规划偏保守了。  详情 回复 发表于 2020-10-16 13:37

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 楼主| 发表于 2020-10-16 13:37 | 显示全部楼层
dagangyou 发表于 2020-10-16 13:32
800万可能性不大,600万可能性是有的。

你去查水务集团的资料, 最保守的基础供水800万人口以上。
地铁2035, 最保守覆盖人口900万以上。
都市基础设施配比都是按千万人口的都市在做的。

600万常住人口的规划偏保守了。

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现在人口增长不可能以前那么快了  详情 回复 发表于 2020-10-16 13:39

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发表于 2020-10-16 13:39 | 显示全部楼层
沙坡尾 发表于 2020-10-16 13:37
你去查水务集团的资料, 最保守的基础供水800万人口以上。
地铁2035, 最保守覆盖人口900万以上。
都市 ...

现在人口增长不可能以前那么快了

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你这样理解是不对的。 厦门要像以前一样吸引西部,北部大量外省人口确实是不易, 但是吸引本都市圈内人口,却像在滚雪球, 尤其是地铁的助力下。 我预估翔安将是岛外第一个实现人口翻倍的区 ,估计这次人口普查,  详情 回复 发表于 2020-10-16 13:55

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 楼主| 发表于 2020-10-16 13:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 沙坡尾 于 2020-10-16 14:02 编辑
dagangyou 发表于 2020-10-16 13:39
现在人口增长不可能以前那么快了

你这样理解是不对的。
厦门要像以前一样吸引西部,北部大量外省人口确实是不易,
但是吸引本都市圈内人口,却像在滚雪球, 尤其是地铁的助力下。
我预估翔安将是岛外第一个实现人口翻倍的区 ,估计这次人口普查,就有极大变化。
翔安是交房一个小区,很快住满,效率比海沧高得多。你看这亮度。另外地铁三号线明年一开通,岛内东部地区到翔安多近啊?那些拆迁户会往哪里移动?

161156wakz1nor662ozk66.png

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这个图有问题吧,海沧码头都紫了。下面图才是真正的实际。  详情 回复 发表于 2020-10-16 14:02

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发表于 2020-10-16 14:02 来自手机版 | 显示全部楼层
沙坡尾 发表于 2020-10-16 13:31
福州,就五区八县自己在玩,当然不知道厦漳泉都市圈了。

厦门只有湖里区和思明区两个区在玩。其他都是郊区。厦门和泉州谁理厦门?

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海沧区的主要购买人群是漳州和龙海, 翔安区的主要购买人群是泉州地区。 另外福清和长乐连江三个沿海县也不少人在翔安买房。 阳光城,泰和,融侨等在翔安可是风声水起啊!  详情 回复 发表于 2020-10-16 14:11

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发表于 2020-10-16 14:02 | 显示全部楼层
沙坡尾 发表于 2020-10-16 13:55
你这样理解是不对的。
厦门要像以前一样吸引西部,北部大量外省人口确实是不易,
但是吸引本都市圈内人 ...

这个图有问题吧,海沧码头都紫了。下面图才是真正的实际。
厦门.jpg

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这是热力图, 码头机场都会很亮。大工地也会很亮。 因为发热多。用发热来解释人多不一定对,但观察未来很合适。  详情 回复 发表于 2020-10-16 14:14

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发表于 2020-10-16 14:03 来自手机版 | 显示全部楼层
严格意义说厦门就岛内的两个区,岛外就是县城乡下水平

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严格意义说福州就鼓台两区。 人要懂得调整。 鼓台 对应 岛内 晋安 对应 海沧 仓山 对应 集美同安翔安 马尾 对应 角美 长乐 对应 安海湾  详情 回复 发表于 2020-10-16 14:27
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