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房价崩了会怎样?

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楼主
发表于 2020-10-14 15:29 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 沙坡尾 于 2020-10-14 15:47 编辑


昨天有福州网友   祭酒岭   发了一帖《福州房价要崩》
奇葩的是跟帖的福州网友普遍觉得是好事,大有弹冠相庆的味道。


我想很多网友可能对房价崩完全没有概念。
改开40年, 在中国真正经历过房价崩的有三个地方
1.      海南
2.     北海
3.     温州
其中又以海南最为典型,《中国房地产市场年鉴(1996)》统计,
1988,海南商品房平均价格为1350/平方米,1991年为1400/平方米,
1992年猛涨至5000/平方米,1993年达到7500/平方米的顶峰。
短短三年,增长超过4倍。

1994-1999 房价崩塌期, 发生什么?
开发商跑路,房产项目烂尾,银行负债严重,不堪重负。
1999-2006   政府处理积压房地产,完成善后工作。
2007   海南才逐渐走出房产泡沫的阴影,得以重新出发。
时至今日,海南房产的阴影依然不能完全破除,
假如没有这场房产崩塌,海南不会缺席中国经济蓬勃发展的10几年,
海南不会那么边缘化, 但是历史没有如果。
房产崩掉的问题本质是一个信用问题。信用一旦破产,重建信用,
那是十年甚至几十年的事了。而一个城市,又怎么可能去承担这样的十年甚至几十年?


海南失去10几年后,2008年才开始构想海南自贸区,并为之奋斗了十年,
才在2018年得到国家的肯定,重新走上台面。 前前后后已经20多年过去   
比海南还惨的是北海,到现在北海还是无人问津。
房价崩后,温州也一直不温不火,不知哪天才能再重新出发
以目前局势,温州有钱群体大量往杭州,上海转移。
温州要恢复往昔的荣耀,很难。

特发此贴奉劝福州网友好好思考问题,不要轻易发表言论,三思而后行。

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发表于 2020-10-14 15:31 | 只看该作者
福州有限购政策,如果没有限购政策的话,倒是可以在房价下跌时抄底,多买几套房子。

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发表于 2020-10-14 15:32 来自手机版 | 只看该作者
参考温州,从二线退三线,海南之前也崩了一波。

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发表于 2020-10-14 15:44 | 只看该作者
楼主小沙的观点我不是很认同。
福州网民说说,现在福州房价跌到什么价位了?
如果真是跌到位了,我去福州抄底去。
正常来说,一个省会城市房价,长线看还是有投资价值的。

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抄个屁,福州限购,你岛外的房子卖两套也就够去闽侯长乐接盘。  详情 回复 发表于 2020-10-14 15:45

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发表于 2020-10-14 15:45 来自手机版 | 只看该作者
零号阿里纳斯 发表于 2020-10-14 15:44
楼主小沙的观点我不是很认同。
福州网民说说,现在福州房价跌到什么价位了?
如果真是跌到位了,我去福州 ...

抄个屁,福州限购,你岛外的房子卖两套也就够去闽侯长乐接盘。

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我小维房子均价47000多,天源房子均价48000多元,海福房子均价要低些。 另外我现在手上现金就有100多万元,  详情 回复 发表于 2020-10-14 15:47

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发表于 2020-10-14 15:47 | 只看该作者
柳永 发表于 2020-10-14 15:45
抄个屁,福州限购,你岛外的房子卖两套也就够去闽侯长乐接盘。

我小维房子均价47000多,天源房子均价48000多元,海福房子均价要低些。
另外我现在手上现金就有100多万元,

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你老丈人答应了吗  详情 回复 发表于 2020-10-14 16:08
福州限购你买个锤子  详情 回复 发表于 2020-10-14 15:49

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发表于 2020-10-14 15:49 来自手机版 | 只看该作者
零号阿里纳斯 发表于 2020-10-14 15:47
我小维房子均价47000多,天源房子均价48000多元,海福房子均价要低些。
另外我现在手上现金就有100多万 ...

福州限购你买个锤子

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我在福州没房啊。  详情 回复 发表于 2020-10-14 15:49

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发表于 2020-10-14 15:49 | 只看该作者
柳永 发表于 2020-10-14 15:49
福州限购你买个锤子

我在福州没房啊。

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去查查政策吧,整天看房都不知道,猪咩。你又不是福州户口,又没在福州交社保,认购资格都没。  详情 回复 发表于 2020-10-14 15:53

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发表于 2020-10-14 15:53 来自手机版 | 只看该作者
零号阿里纳斯 发表于 2020-10-14 15:49
我在福州没房啊。

去查查政策吧,整天看房都不知道,猪咩。你又不是福州户口,又没在福州交社保,认购资格都没。

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这事2000元找个中介就可以搞定的事情,甚至我在那个店里买,中介不收一分钱帮我搞定。 你太幼稚了。  详情 回复 发表于 2020-10-14 15:56

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发表于 2020-10-14 15:56 | 只看该作者
柳永 发表于 2020-10-14 15:53
去查查政策吧,整天看房都不知道,猪咩。你又不是福州户口,又没在福州交社保,认购资格都没。

这事2000元找个中介就可以搞定的事情,甚至我在那个店里买,中介不收一分钱帮我搞定。
你太幼稚了。

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我也知道能搞定,基本就是给你落个户,换成福州户口,想再变回来,哪那么容易。  详情 回复 发表于 2020-10-14 15:58

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发表于 2020-10-14 15:58 来自手机版 | 只看该作者
零号阿里纳斯 发表于 2020-10-14 15:56
这事2000元找个中介就可以搞定的事情,甚至我在那个店里买,中介不收一分钱帮我搞定。
你太幼稚了。


我也知道能搞定,基本就是给你落个户,换成福州户口,想再变回来,哪那么容易,真觉得限购政策是吃素的。

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发表于 2020-10-14 15:58 | 只看该作者
福州南站旁边电梯二手房现在多少钱?

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发表于 2020-10-14 16:00 | 只看该作者
福州南站旁边带电梯的二手房,跌到15000以下,我感兴趣。

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阳光城大都会,1万5,去接盘啊,别打嘴炮,那片本来就在1万5到2万区间。  详情 回复 发表于 2020-10-14 16:04
多得是,所以在厦门的年轻人真的不要太焦虑了,离开厦门豁然开朗  详情 回复 发表于 2020-10-14 16:03

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发表于 2020-10-14 16:03 | 只看该作者
零号阿里纳斯 发表于 2020-10-14 16:00
福州南站旁边带电梯的二手房,跌到15000以下,我感兴趣。

多得是,所以在厦门的年轻人真的不要太焦虑了,离开厦门豁然开朗

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我是纯投资。 福厦高铁通车后,福州南站会成为一个大站,到时配套、人气都会起来。  详情 回复 发表于 2020-10-14 16:05
厦门房价迟早把自己搞死  详情 回复 发表于 2020-10-14 16:04

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发表于 2020-10-14 16:04 来自手机版 | 只看该作者
本帖最后由 柳永 于 2020-10-14 16:05 编辑
零号阿里纳斯 发表于 2020-10-14 16:00
福州南站旁边带电梯的二手房,跌到15000以下,我感兴趣。


阳光城大都会,1万5,去接盘啊,真跌了我不信你敢上车,别打嘴炮,那片本来就在1万5到2万区间。

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是不是三区比较好?是商业住宅吧?出租情况如何? 我说的是15000以内。  详情 回复 发表于 2020-10-14 16:10
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